Flurstücksbildung durch Zerlegung anfragen

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Volltext

Wenn Sie einen Teil Ihres Flurstückes abtrennen möchten, zum Beispiel um diesen Teil zu verkaufen, oder Sie haben sich mit einer grundstücksbesitzenden Person über den Kauf einer Teilfläche geeinigt, dann können Sie die dafür vorbereitend notwendige Zerlegung bei einer zuständigen Stelle (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beziehungsweise untere Vermessungs- und Geoinformationsbehörde) beantragen.

Bei der Liegenschaftsvermessung wird der neue Grenzverlauf im Einvernehmen mit den beteiligten Grundstückseigentümern neu festgelegt. Der neue Grenzverlauf wird durch Abmarkung (in der Regel durch das Setzen von Grenzmarken) in der Örtlichkeit gekennzeichnet.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Flurstücksbildung auch durch eine sogenannte Sonderung erfolgen. Dabei wird der neue Grenzverlauf ohne örtliche Vermessungsarbeiten anhand der Nachweise des Liegenschaftskatasters festgelegt. Im Vergleich zur normalen Zerlegung ergibt sich dadurch eine geringere Gebühr. Allerdings muss die Kennzeichnung des neuen Grenzverlaufs in der Örtlichkeit zu einem späteren Zeitpunkt kostenpflichtig nachgeholt werden.

Die zuständige Stelle erstellt eine Vermessungsschrift, in welcher die Veränderung im Liegenschaftskataster (zum Beispiel Lage, Größe und Beschreibung der Flurstücke) dokumentiert wird. Auf der Grundlage dieser Vermessungsschrift aktualisiert die untere Vermessungs- und Geoinformationsbehörde das Liegenschaftskataster.

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Handlungsgrundlage(n)

• §§ 5, 28, 31 Geoinformations- und Vermessungsgesetz Mecklenburg-Vorpommern (GeoVermG M-V)
• §§ 8, 12 Gesetz über die Berufsordnung der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure im Land Mecklenburg-Vorpommern (BO-ÖbVI M-V)
• §§ 1, 4, 5 Vermessungskostenverordnung Mecklenburg-Vorpommern (VermKostVO M-V)

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Erforderliche Unterlagen

• Antrag auf Flurstücksbildung durch Zerlegung
• Im Fall, dass die antragstellende Person nicht zugleich Grundstückseigentümer oder Grundstückseigentümerin ist (zum Beispiel Erwerber oder Erwerberin):
  • formlose, nicht formgebundene Zustimmung der Grundstückseigentümerin oder des Grundstückseigentümers oder
  • bei einer bevollmächtigen Person: formloser, nicht formgebundener Nachweis über Bevollmächtigung
• Im Fall, dass die antragstellende Person nicht zugleich kostenschuldende Person ist:
  • formlose, nicht formgebundene Bestätigung zur Übernahme der Kosten

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Voraussetzungen

Sie können einen Antrag auf Zerlegung stellen, wenn Sie:

• Grundstückseigentümer oder Grundstückseigentümerin,
• eine erbbau- oder nutzungsberechtigte Person,
• eine Zustimmung vom obigen Personenkreis haben oder
• vom obigen Personenkreis bevollmächtigt

sind.

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Kosten (Gebühren, Auslagen, etc.)

• Die Gebühr ist abhängig von der Vermessungsfläche und dem Bodenwert.
• Die Mindestgebühr für die Zerlegung beträgt 1.832,60 Euro.
• Für die Fortführung des Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystems (ALKIS) fallen zusätzliche Gebühren an. Diese beträgt 12 % der Vermessungsgebühr für die Zerlegung.

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Verfahrensablauf

Sie reichen den Antrag auf Flurstücksbildung durch Zerlegung bei einer zuständigen Stelle ein (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beziehungsweise untere Vermessungs- und Geoinformationsbehörde). Bei fehlenden Angaben oder Unklarheiten werden Sie kontaktiert. Reichen Sie in diesem Fall die fehlenden oder angepassten Angaben ein.

Die zuständige Stelle wird eine Liegenschaftsvermessung durchführen, um die bestehenden Grenzen zu ermitteln und die gewünschten neuen Grenzen festzulegen. Die hierfür notwendigen örtlichen Vermessungsarbeiten werden Ihnen und weiteren Eigentümern, Erbbau- und Nutzungsberechtigten, deren Grundstücke oder bauliche Anlagen betreten werden müssen, angekündigt.

Anschließend lädt die zuständige Stelle Sie und weitere betroffene Rechtsinhaber zu einem Grenztermin ein, bei dem eine Anhörung stattfindet sowie die Grenzfeststellung und Abmarkung bekannt gegeben wird.

Wenn die Grenzfeststellung und Abmarkung bestandskräftig geworden sind, das heißt, die Widerspruchsfrist abgelaufen ist, erstellt die zuständige Stelle die Vermessungsschrift. Auf Grundlage der Vermessungsschrift ändert die untere Vermessungs- und Geoinformationsbehörde das Amtliche Liegenschaftskataster-Informationssystem (ALKIS) und informiert anschließend das zuständige Grundbuchamt über die erfolgte Zerlegung, so dass diese auch grundbuchrechtlich vollzogen wird (Teilung).

Sie erhalten einen Gebührenbescheid von der zuständigen Stelle. Darüber hinaus erhalten Sie einen gesonderten Gebührenbescheid von der unteren Vermessungs- und Geoinformationsbehörde für die erfolgte Übernahme ins ALKIS.

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Bearbeitungsdauer

• sechs bis zwölf Monate

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Formulare

• Formulare/Online-Dienste vorhanden: Ja
• Schriftform erforderlich: Nein
• Formlose Antragsstellung möglich: Ja
• Persönliches Erscheinen nötig: Nein

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Fachlich freigegeben durch

Ministerium für Inneres und Bau Mecklenburg-Vorpommern

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Fachlich freigegeben am

29.10.2025

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Zuständigkeit

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beziehungsweise untere Vermessungs- und Geoinformationsbehörde

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Onlinedienste

• Durchführung von Vermessungsleistungen online anfragen

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Zuständige Stelle(n)

Fachgebiet 41.10 - Vermessung
Adresse
Tribseer Damm 1a
18437 Stralsund, Hansestadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Andreas Golnik
Adresse
Lise-Meitner-Ring 7
18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Zuständiger Mitarbeiter

Daniel Golnik (Fachperson für Datenschutz)
0381 40569-0

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) André Borutta
Adresse
Demminer Straße 65
17034 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Arno Mill
Adresse
Altes Schulhaus 1
18528 Mölln-Medow

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Christopher Sohn
Adresse
Poeler Straße 96
23970 Wismar, Hansestadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Dirk Manthey
Adresse
Hinrichsdorf 3
18146 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Frank Wagner
Adresse
Mecklenburgstr. 61
19053 Schwerin, Landeshauptstadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Gunnar Weinke
Adresse
Grabenstr. 16
18273 Güstrow, Barlachstadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Gunther Herrmann
Adresse
Beethovenstraße 5
17192 Waren (Müritz), Stadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Hans-Georg Täger
Adresse
Mühlenstraße 8
17235 Neustrelitz, Residenzstadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Holger Bannuscher
Adresse
Gewerbegebiet Nordring 15a
19073 Wittenförden

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Lothar Walther
Adresse
Mühlenstraße 8
17235 Neustrelitz, Residenzstadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Mario Sankowsky
Adresse
Marienstraße 22-24
17489 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Mario Sankowski (Fachperson für Datenschutz)
03834 57520

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Philipp Kelm
Adresse
Königsstr. 11
18528 Bergen auf Rügen, Stadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Rainer Lessner
Adresse
Schwedenstraße 21
17033 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Roland Hiltscher
Adresse
Flörkestr. 39
19370 Parchim, Stadt

Zuständiger Mitarbeiter

Frau Helen Schiejok (Fachperson für Datenschutz)
03871 267008

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Stefan Ulbrich
Adresse
Friedländer Straße 16
17389 Anklam, Hansestadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr GLENDE.CONSULTING GmbH & Co. KG Prof. Ulf Glende (Fachperson für Datenschutz)

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Steffen Möbius
Adresse
Heinrich-Heine-Straße 39
17139 Malchin, Stadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Steffen Möbius (Fachperson für Datenschutz)
03994 633363

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Sven Anders
Adresse
Möskenweg 10a
17454 Zinnowitz, Ostseebad

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Tim Riedel
Adresse
Hainholzstr. 6a
18435 Stralsund, Hansestadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr GLENDE.CONSULTING GmbH & Co. KG Prof. Ulf Glende (Fachperson für Datenschutz)

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. (FH) Torsten Meißner
Adresse
Gewerbegebiet Nordring 15a
19073 Wittenförden

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Andreas Klug
Adresse
Hauptstr. 41
18573 Rambin

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Andre Jeske
Adresse
Dorfanger 3
17192 Klink

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Diethard Gajek
Adresse
Paulshöher Weg 3
19061 Schwerin, Landeshauptstadt

Zuständiger Mitarbeiter

Elisabeth Gajek (Fachperson für Datenschutz)
0385 5916712

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Gerd Meißner
Adresse
Hafenstraße 48
17489 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr GLENDE.CONSULTING GmbH & Co. KG Prof. Ulf Glende (Fachperson für Datenschutz)

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Hans-Gerd Jansen
Adresse
Alter Postweg 32
19294 Neu Kaliß

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Herbert Weinert
Adresse
Lindenstraße 16
17109 Demmin, Hansestadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Jan-Christoph Unger
Adresse
Ringstr. 18a
18528 Bergen auf Rügen, Stadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Jörg Neiseke
Adresse
Alexandrinenstr. 26/27
19055 Schwerin, Landeshauptstadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Kai Grünhagen
Adresse
Lübecker Straße 26
23923 Schönberg, Stadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Klaus-Dieter Maahs
Adresse
Altes Gutshaus 2
23968 Gramkow

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Harald Waschki (Fachperson für Datenschutz)
0170 7786533

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Matthias Kahle
Adresse
Talliner Str. 1
18107 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Zuständiger Mitarbeiter

Matthias Kahle (Fachperson für Datenschutz)
0381 776710

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Norbert Boerner
Adresse
Mühlenstraße 34
17207 Röbel/Müritz, Stadt

Zuständiger Mitarbeiter

GDI - Gesellschaft für Datenschutz und Information Olaf Tenti (Fachperson für Datenschutz)
02331 3568320

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Oliver Urban
Adresse
Ginsterweg 8
19288 Ludwigslust, Stadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Stefan Reiche
Adresse
Friedrich-von-Flotow-Ring 18
18190 Sanitz

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Stefan Seehase
Adresse
Wiesenstraße 15
17036 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Heiko Adler (Fachperson für Datenschutz)
0395 7071361

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Ulrich Zeh
Adresse
Lange Str. 50
18311 Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Hans-Joachim Grüning (Fachperson für Datenschutz)
038231 774448

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dipl.-Ing. Wilfrid Panke
Adresse
In den Dünen 66
18565 Vitte

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Dr.-Ing. Richard Boerner
Adresse
Sassenstraße 9
17235 Neustrelitz, Residenzstadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur M.Eng. Eric Hiltscher
Adresse
Flörkestr. 39
19370 Parchim, Stadt

Zuständiger Mitarbeiter

Frau Helen Schiejok (Fachperson für Datenschutz)
03871 267008

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur M. Eng. Felix Möbius
Adresse
Rostocker Str. 14a
18069 Lambrechtshagen

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Felix Möbius (Fachperson für Datenschutz)
0381 776490

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur M.Eng. Sven Schubert
Adresse
Langer Steinschlag 7
23936 Grevesmühlen, Stadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Dr. Bernd Meyer - Firma DATA PRO SECURITY (Fachperson für Datenschutz)
0171 2257527

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur M.Sc. Daniel Golnik
Adresse
Lise-Meitner-Ring 7
18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Zuständiger Mitarbeiter

Daniel Golnik (Fachperson für Datenschutz)
0381 40569-0

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur M.Sc. Kai Warnke
Adresse
Talliner Str. 1
18107 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Verm.-Ing. Thomas Harnisch
Adresse
Platz der Freiheit 10
19053 Schwerin, Landeshauptstadt

Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Verm.-Ing. Torsten Sy
Adresse
Am Anger 8
17039 Zirzow

Zuständiger Mitarbeiter

Frau Swantje Sy (Fachperson für Datenschutz)
0395 5443477

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin Dipl.-Ing. (FH) Änne Lorenz
Adresse
Am Hechtgraben 15
18147 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin Dipl.-Ing. (FH) Petra Zeise
Adresse
Papendorfer Chaussee 2
17309 Pasewalk, Stadt

Zuständiger Mitarbeiter

Frau Petra Zeise (Fachperson für Datenschutz)

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin Dipl.-Ing. Mirjam Sperlich
Adresse
Schonenfahrerstr. 7
18057 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Daniel Milhan (Fachperson für Datenschutz)
0381 801370

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin Dipl.-Ing. Natalia Brim
Adresse
Ahornstr. 13
19075 Pampow

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin Dipl.-Ing. Ulrike Schirm
Adresse
Bülower Straße 24
19217 Rehna, Stadt

Zuständiger Mitarbeiter

Frau Kerstin Siwek (Fachperson für Datenschutz)

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin M.Eng. Beatrice Pawel
Adresse
Feldstr. 4
19230 Hagenow, Stadt

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin M.Eng. Kathi Schwarzkopp
Adresse
Straße der Einheit 7
17309 Jatznick

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Walter Lukmann (Fachperson für Datenschutz)
07223 9566677

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin M. Sc. Kerstin Siwek
Adresse
Kanalstraße 20
23970 Wismar, Hansestadt

Zuständiger Mitarbeiter

Frau Ulrike Schirm (Fachperson für Datenschutz)

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin M.Sc. Tatjana Wagner
Adresse
Obotritenring 17
19053 Schwerin, Landeshauptstadt

Zuständiger Mitarbeiter

Herr Ulrich Wille (Fachperson für Datenschutz)
0385 761100